11 июня в 17:02

Строить - по правилам

О полной разбалансированности в сфере строительства в городе и непонимании некоторыми организациями, занятыми в этой сфере, как работать дальше, говорила сегодня с представителями местных СМИ на брифинге Глава городского округа «Котлас» Светлана Дейнеко. Прошел почти месяц с той встречи с представителями строительных организаций, на которой Светлана Юрьевна озвучила принципы дальнейшего сотрудничества с представителями этой отрасли, основанные на строгом соблюдении правил землепользования и застройки и градостроительного кодекса РФ. Но как оказалось, услышали это не все. Еще на той встрече некоторые из застройщиков говорили о том, что их не устраивает в законных требованиях установленный для Котласа процент плотности застройки. Это соотношение общей площади земельного участка, который предоставлен под строительство, к общей площади объекта, который будет возведен. Применительно к Котласу он не должен превышать 80 процентов. Однако судя по тем объектам, которые были введены в эксплуатацию в Котласе ранее, этот критерий не соблюдался. То есть, жильцы квартир недополучили положенные им по закону полноценные места для стоянки транспорта, детские и спортивные площадки, места для складирования ТКО и так далее. Строить так было выгодно, поэтому после того, как застройщиков призвали соблюдать законы и правила, они попытались поменять их, обратившись в Минстрой региона и Собрание депутатов городского округа «Котлас» с предложением отменить процент плотности застройки. Также на предыдущей встрече глава городского округа «Котлас» Светлана Дейнеко предупредила всех, что будет прекращена практика сдачи благоустройства вокруг строящихся объектов после их ввода в эксплуатацию под гарантийные обязательства. Это приводит к тому, что добиваться выполнения обещанного застройщиками администрации приходится месяцами и годами. Такая история могла бы повториться в случае с 9-этажным домом, расположенным на улице Ушинского, 41. - Мы тянули, сколько могли, не выдавали разрешение на ввод в эксплуатацию, чтобы заставить эту компанию завершить благоустройство. Сейчас за проведенное благоустройство можно поставить пятерку, выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию - сказала Светлана Дейнеко. Но не все так просто с этим домом. Застройщик, по словам Главы, оставил в нем жильцам и городу мину замедленного действия. Дело в том, что руководство строительной компании, которая возводила объект на улице Ушинского, 41, заключило договор на электроснабжение, как того и требует закон, но сразу с двумя компаниями - с гарантирующим поставщиком и организацией, которая таковым не является. На данный момент дом подключен к электроснабжению, но в обход гарантирующего поставщика этого ресурса. То есть, если компания, которая сейчас по договору поставляет в дом электроэнергию, вдруг перестанет существовать по разным причинам, то жильцы останутся без электричества, а дом выпадет из энергосистемы страны. Гарантий, что этого не произойдет, никто дать не может. Несмотря на это, у администрации нет законных оснований не выдать застройщику разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и этот документ, напомним, был выдан. Глава также раскрыла и еще одну сложную и неудобную для администрации тему, которая тоже касается сферы строительства и которая стала известна лишь недавно. До конца этого года должен быть сдан в эксплуатацию объект долевого строительства - многоквартирный дом на улице Октябрьской, 55. И именно на этом этапе стало известно, что под земельным участком, на котором находится дом, имеется защитное сооружение - бомбоубежище некогда существовавшего предприятия Горпромкомбината, относившегося к министерству местной промышленности. Затем оно было продано, земля вместе с бомбоубежищем перешла в частные руки. В таком статусе оно и находилось на момент выдачи застройщику разрешения на строительство, которое было им успешно получено, так как ни в федеральной, ни в муниципальной собственности бомбоубежище не числилось. Нашлось оно сейчас только в реестре защитных сооружений МЧС России. На данный момент дом нужно сдавать в эксплуатацию с имеющимся под его земельным участком защитным сооружением, которое по законодательству РФ требует содержания, консервации или ликвидации. Это как минимум 10 миллионов рублей. Заниматься этим должен собственник и по факту - это жильцы дома, так как это объект долевого строительства. Если ничего не поменять, то при сдаче дома бомбоубежище останется в собственности жильцов, и тогда им придется тратить свои деньги на его содержание, консервацию или ликвидацию. По мнению Светланы Дейнеко, допустить этого нельзя, это нарушение прав дольщиков, поэтому администрация в судебном порядке будет делать все, чтобы это бомбоубежище было признано муниципальной собственностью со всеми вытекающими последствиями. А затем застройщику нужно будет завершить благоустройство вокруг территории дома в том объеме, который заявлен в проекте. Этот вопрос находится на контроле Главы и Котласской межрайонной прокуратуры. В завершении брифинга Светлана Дейнеко отметила, что и в дальнейшем будет делиться подобными историями, если таковые еще будут происходить, чтобы и сами жители могли понимать, кто и как работает в строительной сфере в Котласе.
Источник:
kotlas-city.ru

Комментарии:

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии.